العقارات هي وسيلة استثمارية شائعة. الكثير من الناس يلجؤون إلى الاستثمار العقاري. بعض الأشخاص يعتبرون العقارات وظيفتهم الرئيسة، لذلك لدينا وسطاء عقاريون، ومستثمرون عقاريون، ومحامون عقاريون، وغيرهم ممن يعتمدون بشكل رئيس على صناعة العقارات. ومع ذلك، هناك آخرون لا يعتبرون الاستثمار العقاري مهنة لهم، لكنهم لا يزالون يرغبون في الاستثمار في العقارات (لأنها وسيلة جذابة للاستثمار). بالنسبة لهؤلاء الأشخاص، يمكن أن يحدث وجود وسيط عقاري جيد فرقاً كبيراً بين صفقة جيدة وأخرى ليست جيدة.
إذن، كيف تختار وسيطًا عقارياً جيداً؟
أول شيء تبحث عنه هو سمعة الوسيط العقاري. الوسيط العقاري الذي يتمتع بسمعة جيدة يكون قد اكتسبها على مدار فترة زمنية من خلال مساعدة المشترين في الحصول على العقار الذي يريدونه (وبحسب احتياجاتهم) (مثال: ميرا للعقارات)، وفي نفس الوقت تحقيق سعر جيد لبائع العقار. في الواقع، الخبرة هي الشيء الثاني المهم الذي تبحث عنه في الوسيط العقاري. الوسطاء العقاريون السيئون لا يمكن أن يستمروا لفترة طويلة (لأن الأخبار السيئة عن أي شخص تنتشر بسرعة أكبر من الأخبار الجيدة). لذلك، تعتبر الخبرة مقياساً جيداً، لأنها تعني أن الوسيط العقاري لم يفعل شيئاً سيئاً لدرجة أن يخرجه من السوق.
الوسيط العقاري الجيد لن يعمل فقط كبائع للعقار (الذي يتلقى منه العمولة أو الأجر عند اكتمال الصفقة)، بل سيهتم أيضاً باحتياجات المشتري. أيضاً، الوسيط العقاري الجيد عادة ما يكون لديه العديد من العقارات المعروضة للبيع في أي وقت. الوسطاء العقاريون الجيدون عادة ما يكون لديهم فريق صغير يعمل بطريقة منظمة لإتمام الصفقة بين المشتري والبائع (مما يجعل كلا الطرفين سعيدين في نفس الوقت).
الوسطاء العقاريون الجيدون يقومون بتصنيف العقارات بطريقة يسهل فهمها، مثل تصنيفها على أساس الموقع، أو السعر، أو نوع المنزل، وما إلى ذلك، لتسهيل الأمر على المشتري. كما أن الوسيط العقاري الجيد سيقدم النصيحة للبائع بشأن الإصلاحات الصغيرة أو الأشياء التي يمكن أن تساعدهم في الحصول على سعر أفضل لعقارهم. بالإضافة إلى ذلك، الوسيط العقاري الجيد سيستمع باهتمام إلى متطلبات المشترين ويوجههم إلى العقارات التي تناسب احتياجاتهم بشكل أفضل (بدلاً من مجرد عرض القائمة عليهم وطلب اختيار واحد).
الاستفسار من الأصدقاء أو العائلة الذين استخدموا خدمات وسيط عقاري جيد في السابق يمكن أن يساعدك أحياناً في العثور على وسيط عقاري جيد بسرعة.
